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深圳二手房小阳春原因

今日上海网(jinrishanghai)今日上海报道

深圳二手房市场的小阳春现象,指的是市场在一段时间内的交易活跃度提升,成交量回暖。以下是根据搜索结果总结的几个主要原因:

政策支持

深圳二手房小阳春原因

1. 宽松政策:在近期多个宽松政策的持续叠加效应下,深圳市场活跃度明显提升,楼市迎来“小阳春”行情。

2. 优化限购政策:年前深圳优化限购政策对市场起到很大的积极作用,不仅推动看房中的老客户加速入市,同时也将有更多房票被释放。

利率变动

1. 央行降息:央行降息进一步“助攻”,市场情绪好转,节后交易反弹明显快于去年。

市场信心

1. 购房者预期:购房者的预期还是比较弱,包括对房地产市场前景的预期和自身收入的预期等,这些因素都对购房需求带来影响,也就导致接续能力没有办法释放出来。

业主心态

1. 业主心态理性:二手房成交刷新3年记录,领跑“北上广深”。此次3月份的网签量突破5000关口,也给与后续市场极大的信心。分区域来看,有6个区过户量环比涨幅超100%。其中龙岗过户量第一,超过900套,环比上涨126%;福田排名第二,过户705套,环比上涨94%;罗湖与南山位列三四,过户量均达600套。

开发商策略

1. 开发商开盘卷出新天际:开发商的各种优惠政策影响下,交易流程各个环节不乏购房者冲动下单或是有弃购预期的下单,所以呈现在开发商方面的看房数据会更放大。

综上所述,深圳二手房小阳春的原因主要包括政策支持、利率变动、市场信心以及业主心态等因素共同作用的结果。

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