个人住房贷款最新利率

根据最新的政策调整，个人住房贷款的利率有所变动。以下是具体的利率信息：

个人住房商业性贷款利率

- 首套房：中国人民银行取消了全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，这意味着商业银行可以根据客户风险状况和首付比例下限等因素，自主确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。

- 二套房：二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

个人住房公积金贷款利率

- 下调幅度：个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。

- 最新利率：五年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；五年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

- 执行时间：对于2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，仍执行原个人住房公积金贷款利率标准，自2025年1月1日起执行调整后的个人住房公积金贷款利率标准。

请注意，以上信息可能会随着政策的变化而更新，建议您咨询当地公积金管理中心或相关金融机构获取最新的利率信息。